首購族必看：買房前一定要懂的 5 件事

從自備款、貸款成數到稅費，第一次買房前先搞懂這些，避免踩雷。

買第一間房子是人生大事，動輒上千萬，準備不足很容易吃虧。 1. 自備款要準備多少？ 一般銀行房貸成數約 7-8 成，意味著你至少要準備 2-3 成自備款，再加上仲介費、契稅、代書費等，建議抓總價的 3 成以上較保險。 2. 看懂貸款條件 利率、寬限期、還款年限都會影響每月負擔，多比較幾家銀行。 3. 實價登錄是你的好朋友 出價前先查同社區、同區段的實際成交價，才不會買貴。 4. 別忽略稅費與裝潢 契稅、印花稅、地政規費，加上裝潢費用，都要算進預算。 5. 屋況與產權要確認 看屋時注意漏水、壁癌，並確認產權清楚、無查封或抵押。